Estudo da OLX revela preferência por apartamentos até R$ 500 mil em Londrina
Dados foram apresentados em evento voltado a profissionais do mercado imobiliário que atuam na cidade.
O Grupo OLX, principal marketplace de classificados para negócios imobiliários no Brasil, apresentou um estudo sobre o mercado de imóveis de Londrina, constatando que, entre quem procura apartamento para comprar na cidade, há uma busca maior por unidades de até R$ 500 mil, que concentram 76% da demanda, mas apenas 49% da oferta. Os dados, levantados pelo DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, foram divulgados durante o Grupo OLX Day, encontro realizado na última quarta-feira (24) na cidade.
A análise, realizada para compreender como estão a oferta e a demanda de imóveis na cidade no mercado de venda, considerou dados disponíveis nas plataformas do grupo, OLX, ZAP e Viva Real, e revelou que o mercado local proporciona oportunidades para profissionais que atuam em diferentes segmentos.
“A Zona Sul da cidade, em particular, se destaca como um polo de novos lançamentos e perfis de imóveis voltados ao médio e alto padrão. O dinamismo do setor se estende também a empreendimentos voltados para o segmento popular, como o Minha Casa Minha Vida (MCMV), especialmente a oportunidade da nova faixa 4, o que reflete a expansão e o potencial de crescimento do mercado imobiliário londrinense”, explicou Talita Cruz, especialista em inteligência imobiliária do Grupo OLX.
A especialista ainda destacou o impacto econômico na demanda por imóveis. “A força econômica local, com destaque para os setores do agronegócio e da indústria, contribui diretamente para a geração de empregos e o aumento da renda familiar. Esse cenário, somado ao contínuo crescimento populacional, intensifica a procura por imóveis e estimula a diversificação dos projetos residenciais”, complementou.
Compra e venda
No quesito apartamentos à venda em Londrina, há um equilíbrio entre oferta e procura em relação a metragem e número de dormitórios. Unidades com metragem entre 60 e 90 m² são as mais buscadas (40,88%) e oferecidas (35,77), assim como opções com três dormitórios, que despertam maior interesse entre os compradores (51%), compatível com a oferta (52%).
No entanto, quando avaliado o critério preço, há um descompasso entre as buscas por apartamentos até R$ 500 mil, que representam mais de 75% do interesse, mas a oferta representa 49% da amostra.
No que se refere às casas à venda em Londrina, o estudo mostra que os imóveis com três dormitórios são os mais procurados, correspondendo a 65% da demanda, em linha com a oferta, correspondente a 62% dos anúncios. A busca por propriedades com metragem entre 60 e 150m² também é significativa (68%), enquanto a oferta nessa faixa corresponde a 52% do total anunciado. Os dados indicam uma discrepância em relação ao tíquete médio: 45% dos compradores desejam pagar até R$ 350 mil por uma casa, porém apenas 25% dos anúncios se enquadram nessa faixa de preço.
“Essa diferença entre a demanda e a oferta no quesito preço, reforça uma oportunidade, em especial, no segmento popular. O crescimento do Minha Casa, Minha Vida tem potencial de contribuir para esse equilíbrio. Por outro lado, é importante considerar que a região se mostra especialmente propícia para casas de médio e alto padrão, sobretudo em condomínios, o que também aparece como uma fatia relevante nas buscas registradas nos portais”, conclui Talita.
Redação Tem Londrina com Assessoria
